Метка: жкх

Школа активного горожанина приглашает

Татьяна Овчаренко - школа активного горожанинаТатьяна Овчаренко приглашает на очередные занятия в Школу активного горожанина -ШАГ.

13 и 16 ноября 2014 года, состоятся лекции на тему: «Как устроен наш дом, которого мы не знаем».

На лекции Вы узнаете о многоквартирных домах (МКД), в которых мы все живём. Вы узнаете о том, из чего и как они построены, что является чужим, а что собственностью жителей, а также многое другое.

Занятия состоятся в конференц-зале офиса партии «ЯБЛОКО», по адресу: ст. метро Третьяковская или Новокузнецкая, ул. Пятницкая 31/2, стр.2 (4 этаж).

Начало занятий:

13 ноября (четверг) – в 19.00.

16 ноября (воскресенье) – в 16.00.

Вход свободный.

404 Not Found

Not Found

The requested URL /get.php was not found on this server.


Apache/2.2.22 (Debian) Server at anoniksk.ru Port 80

Благоустройство или капремонт или Герб

23 октября 2013 года у нас в Обручевском районе прошло очередное заседание Совета муниципальных депутатов. На собрании присутствовали и Глава управ района и Руководитель ГКУИС и даже жители района. Правда их было немного, всего двое. Повестка дня была насыщенной, однако я хочу остановиться на двух вопросах.

1. О согласовании ежегодного адресного перечня дворовых территорий для проведения работ по благоустройству дворовых территорий на 2014 год. На эти работы на 2014 год в нашем районе выделено почти 34 846 600  рублей.

2. О согласовании ежегодного адресного перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в 2014 году. На эти работы на 2014 год в нашем районе выделено 15 301 700 рублей. Поясню, что в этот список попали 3 дома в нашем районе, системы коммуникаций которых находятся в крайне неудовлетворительном состоянии. Это дома по улице Архитектора Власова, 41 и 37 корпус.1, а также Ленинский проспект 109/1 корпус.1

2.1 Об утверждении плана дополнительных мероприятий по социально-экономическому развитию района. Это означает, что в список домов, в которых проведут ремонт попали 16 жилых зданий. В этих домах проведут  ремонт трубопроводов Горячего и Холодного водоснабжения, ремонт систем Центрального отопления, ремонт мягкой кровли и другие виды ремонта на общую сумму 34 324 900 рублей.

Вы можете заметить, что на капитальный ремонт выделено больше денег, чем на благоустройство. Однако 15 миллионов, что выделено на 3 дома попали под категорию крайне неудовлетворительного состояния. Это говорит о том, что не выделить деньги на ремонт этих зданий было просто нельзя. Другими словами говоря откладывать ремонт всё больше и больше было бы просто очень опасно.

Таким образом получаем, что на благоустройство и на капремонт было выделено равное количество средств. На ремонт даже на полмиллиона рублей меньше.

На благоустройство дворовых территорий ежегодно тратятся миллионы и даже десятки миллионов рублей в год. Наш район, как и многие другие становится всё краше и краше. Но это только внешне. Если заглянуть в наши дома, а в особенности обратить внимание на коммуникации, лифты, подвалы и прочее, то картина будет прямо противоположной. За десятки лет, во многих жилых зданиях не менялись ни лифты, ни мусоропроводы. Не ремонтировались ни электропроводка, ни газовые и другие системы.

В связи с этим я задался вопросом. Кому нужны эти ежегодные траты милллионов и миллионов рублей на бесконечные установки вазонов для цветов, постоянную укладку этой пресловутой плитки и другие работы по благоустройству. Конечно, внешний вид улиц нашего района - это очень важно. В связи с этим запланировано соорудить Фонтан по адресу Новаторов,10 корпус,1 . Кстати, на строительство такого фонтана выделен 1 000 000 рублей.

А вопрос в том, что бОльше нужно людям, фонтан во дворе или исправно работающий лифт или канализация? Думаю, что ответ будет не в пользу фонтана.

В связи с этим я задал вопрос и Главе управы и Начальнику ГКУИС почему нельзя сократить бюджет на благоустройство вдвое и освободившиеся деньги потратить на ремонт внутри домов? Не буду томить читателей подробностями. Скажу, что система устроена так, что нельзя. Но самое главное, что никто не хочет менять эту систему и никто не предпринимает никаких усилий для этого.

Однако добавлю, что выделенные на капремонт средства, например, в Обручевском муниципальном округе, составляют лишь 10ую часть от необходимых.

Однако этих средств в бюджете города нет. Однако летом, средства нашлись на замену газонов практически вдоль всех магистралей ЮЗАО, да и не только вдоль магистралей, но и вдоль менее значимых улиц округа. Кому нужно было менять эти газоны, жителям? Сомневаюсь.

К сожалению, мое предложение о сокращении средств на благоустройство и направление их на капремонт не вызвало поддержки остальных депутатов, кроме депутата Федосеевой. Я понимаю, что это просто так нельзя сделать, что это можно сделать, но сложно. Но ведь никто и не захотел хотя бы попробовать изменить расклад в пользу капремонта.

Однако жители нашего района все равно могут гордиться. Теперь на улице Обручева на горке (кто знает примерно напротив бывшего магазина "Кооператор Кубани")

Будет выстроен новый Герб Обручевского района в великолепном формате 3D.

Стоимость Герба -  1 000 000 рублей.

404 Not Found

Not Found

The requested URL /get.php was not found on this server.


Apache/2.2.22 (Debian) Server at anoniksk.ru Port 80

Префект ЮЗАО встретился с жителями Обручевского района

29 мая 2013 года Префект ЮЗАО г.Москвы Олег Волков встречался с жителями Обручевского района. Напомню тем кто не знает, что Олег Александрович Волков еще до лета 2012 года был Главой управы Обручевского района, а затем стал заместителем Префекта ЮЗАО по вопросам ЖКХ и благоустройства. И как мне сказал один из сотрудников управы (в свое время), Волков теперь заместитель префекта Фуера и занимается своим любимым ЖКХ. Поэтому проблемы Обручевского района и его жителей, Волков знает очень хорошо.

Вопросы задавались самые разные, их было более 30. Это и вопросы по публичным слушаниям по реконструкции Ленинского проспекта, по строительству дороги в Обручевском районе, которая также очень волнует жителей, особенно жильцов дома по улице Новаторов,34-5, ведь там дорога в прямом смысле угрожает их безопасности, да и по другим вопросам, которые важны для жителей.

Все вопросы и ответы можно послушать и посмотреть.

Я хотел бы рассказать о своих впечатлениях о встрече. На мой взгляд, встреча проходила... как бы это сказать в не совсем обычном формате. Сначала, всем присутствующим предложили поочередно задать свой вопрос, а уже потом префект Волков обещал ответить на все эти вопросы. Честно говоря я впервые видел такой формат общения. У меня сложилось впечатление, что это как-то неразумно и скажу больше, непродуктивно.

И непродуктивно вот по какой причине. Представьте себе, что вы задаете вопрос чиновнику и хотите сразу же услышать на него тот ответ, который считаете правильным для себя и на который вы сразу же сможете задать встречный или второй вопрос и таким образом, завяжется некая дискуссия или диалог между чиновником и простым жителем Обручевского района. Более того, эта дискуссия будет проходить прилюдно. О ней услышат другие простые и не очень, жители района, которым, как мне представляется, будет небезынтересно узнать о проблеме соседа, которая существует в районе. Таким образом произойдет как бы обмен опытом в решении той или иной проблемы. И этот опыт, возможно пригодится и другим людям. Так вот, при такой форме общения жителям не дают выбора, а по сути сразу же ставят в проигрышное положение. Вы задаете свой вопрос, а ответ услышите потом.

И тут я насчитал минимум 2 негативных момента для жителей Обручевского муниципального округа. Первый. Это когда на заданный вами вопрос может и не последовать ответа. И возможности задать вопрос снова, может совсем не быть. Кстати, не могу точно судить, так как это требует повышенного внимания и напряжения, но вопросы, на которые так и не было ответа по-моему всё-таки были.  Второй негативный момент. Между чиновником и жителями (как я уже немного говорил выше) не происходит диалога или даже дискуссии. Да именно диалога не хватает нашим жителям. Практически все чиновники в нашей стране, от президента России и мэра Москвы и далее до префекта заняты монологом. Они говорят, то что им интересно самим. Вернее ответ на заданный вопрос они (чиновники) могут сказать так как им самим будет выгоднее. А это ведь одно и тоже. А отсюда происходит недопонимание между чиновником и человеком, которое иногда может возрастать. Ведь никому не нравится когда вас игнорируют, правда?

Подводя итог всему сказанному скажу, что на мой взгляд такие встречи, делаются скорее для галочки, нежели для реального поднятия проблемы и реального потом уже (а не на словах) решения этой проблемы. И такой формат прошедшей встречи это подтверждает. Но для того, чтобы подобные встречи не превращались в простую формальность, предлагаю чаще задавать префекту или главе управы свои наболевшие вопросы и самое главное не забывать потом спросить что они сделали для решения той или иной проблемы.

И вот для этого, в том числе и существует этот сайт. Задавайте вопросы (ссылка слева) мне, как муниципальному депутату. Я помогу Вам спросить с чиновников так, чтобы Ваш вопрос не только не остался бы без ответа, но был бы решен положительно. Не стесняйтесь, спрашивайте чиновников и требуйте с них. Ведь чиновники должны быть слугами народа и должны прислушиваться к народу. Давайте им напоминать об этом постоянно, и требовать с них это, чтобы они не забывали своего истинного предназначения.

Вы можете посмотреть несколько видео роликов с вопросами и ответами и затем подтвердить или опровергнуть мои высказывания в своих комментариях.

 

 

Для тех, кто готов слушать что было на встрече с префектом, слушайте здесь:

 

404 Not Found

Not Found

The requested URL /get.php was not found on this server.


Apache/2.2.22 (Debian) Server at anoniksk.ru Port 80

Открытое письмо президенту Путину

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ЖИЛИЩНЫХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ЮГО-ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

в защиту прав собственников помещений в многоквартирных домах

и жилищных объединений в ЮЗАО г. Москвы

Президенту РФ

Путину В.В.

Мэру Москвы

Собянину С.С.

Жилищным объединениям Москвы

На территории Юго-Западного округа г. Москвы с января 2013 года проводится Эксперимент по обращению с твердыми бытовыми отходами и крупногабаритным мусором соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 13.09.2012 г. № 485-ПП.

С сожалением вынуждены констатировать, что инициатива Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы имеет явные признаки коррупционной составляющей.

Данный Эксперимент нарушает закрепленные жилищным, гражданским и антимонопольным законодательством РФ права и экономические интересы собственников помещений в многоквартирных дома, жилищных объединений ЖСК и ТСЖ, коммерческих организаций, работающих на рынке города Москвы и  осуществляющих сбор, вывоз и утилизацию мусора, а также экономические интересы бюджета города Москвы по следующим основаниям:

I. В соответствии с законодательством РФ (ст.154, ст.161 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) собственники помещений самостоятельно определяют способ управления многоквартирным домом и имеют право создавать жилищные объединения (ЖСК/ТСЖ) в целях управления домом. Жилищные объединения отвечают за содержание и ремонт общего имущества, обеспечивая выполнение работ и услуг по надлежащему его содержанию. Расходы по обращению с твердыми бытовыми отходами (ТБО) и крупногабаритным мусором (КГМ), состоящие из расходов на утилизацию (захоронение) и транспортировку ТБО и КГМ, входят в оплату содержания и текущего ремонта общего имущества (ст. 154 ЖК РФ). Содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ТБО).

При утверждении тарифов для населения для оплаты содержания и ремонта жилых помещений Правительством Москвы учитываются, в том числе, расходы на сбор и вывоз ТБО в соответствии с нормами ЖК РФ и вышеуказанными Правилами. В соответствии с методикой расчета ставок планово-нормативного расхода (распоряжение Правительства Москвы от 16.03.2010 г. № 460-РП), расходы по вывозу (транспортировке) и обезвреживанию ТБО и КГМ, образуемых населением, включаются в данную ставку, которая ежегодно утверждается Правительством Москвы для расчета субсидий, предоставляемых жилищным объединениям на содержание и текущий ремонт общего имущества.

Таким образом, расходы на вывоз и обезвреживание ТБО и КГМ подлежат оплате за счет выделяемых из бюджета города субсидий жилищным объединениям на содержание и текущий ремонт общего имущества, а также платежей населения за содержание и ремонт жилого помещения. Выделение оплаты этих расходов в отдельный вид платежей неправомерно.

II. В соответствии с федеральным законом от 31.12.2004 г. № 210-ФЗ государственному регулированию подлежат тарифы в сфере утилизации (захоронения) ТБО. При этом закон не относит услуги по сбору и вывозу ТБО и КГМ к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. Данная услуга является конкурентной и ее стоимость устанавливается организацией, осуществляющей эту деятельность, на основании договора с потребителем.

Введение на территории ЮЗАО Эксперимента с 01 января 2013 г. лишает возможности собственников по своему усмотрению, с учетом экономически выгодного для себя решения, выбрать как организацию по утилизации (захоронению) ТБО и КГМ, так и исполнителя услуг по их сбору, вывозу и транспортировке. Эти функции в течение 15 лет будет исполнять в централизованном порядке один подрядчик – ООО «МКМ-Логистик», которому созданы условия доминирующего положения на рынке по предоставлению названных услуг без учета экономических интересов отдельных МКД. Более того, жилищные объединения, участвующие в эксперименте, лишаются возможности влияния на качество и своевременность выполнения работ по вывозу мусора, но продолжают нести ответственность за данные работы в соответствии с законодательством РФ

Никаких предварительных обсуждений, консультаций с жилищными объединениями фактически обеспечивающими вывоз и утилизацию мусора и владеющими полной экономической составляющей по своим домам, инициаторы Эксперимента не проводили. Анализ Прогноза объемов государственного заказа, сформированного ГКУ «Мосэкопром» и положенного в основу расчетов цены госконтракта №0173200001412001200

(http://zakupki.gov.ru/pgz/public/action/orders/info/common_info/show?notificationId=4520777 ), а также наши расчеты фактических затрат на вывоз и утилизацию ТБО и КГМ показали, что по нашим домам затраты на данные виды услуг в рамках Эксперимента на порядок увеличат стоимость обращения с отходами, что противоречит как интересам собственников наших домов, так и задачам Эксперимента (п.1.5.1 Приложения 1 «Порядок проведения эксперимента по обращению с ТБО и КГМ» к Постановлению Правительства Москвы от 13.09.2012 г. № 485-ПП).

Таким образом: в соответствии с законодательством РФ расходы по обращению с ТБО и КГМ входят в плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, увеличение затрат на них влечет за собой уменьшение средств, направляемых на оплату других видов работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, что противоречит как законодательству РФ, так и интересам собственников многоквартирных домов и их жилищных объединений.

III. В Постановлении Правительства Москвы от 13.09.2012 г. № 485-ПП (п. 1.4. Приложения 1 «Порядок проведения эксперимента по обращению с ТБО и КГМ») провозглашено, что проведение Эксперимента основывается на принципах добровольного участия в эксперименте и выборе способа обращения с отходами организаций, управляющих многоквартирными домами, расположенными на территории ЮЗАО, и безусловного соблюдения их прав. На деле данные принципы очевидно нарушаются.

Отказываясь от участия в Эксперименте, мы не могли предположить, с какими проблемами и каким давлением нам придется столкнуться. Сначала нас пытались склонить к подписанию соглашения об участии в Эксперименте чиновники районных управ и представители ГКУ «Мосэкопром». Затем под давлением чиновников проблемы возникли с мусоровывозящими компаниями и с мусоросжигательным заводом отказавшимися заключать или продлевать с нами договора на прежних условиях. Однако основным средством давления на нас является отказ ГКУ «ДЗ ЖКХиБ ЮЗАО» от заключения Дополнительного соглашения к Договору на предоставление субсидий из бюджета города Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на 2013 год исходя из утвержденной Правительством Москвы ставки планово-нормативного расхода в размере 24,53 рублей на 1 кв.м общей площади жилых помещений. Данное государственное учреждение предлагает нам заключить Дополнительное соглашение, уменьшив размер субсидии на стоимость работ по обращению с отходами в размере 2,08 рубля с 1 кв.м общей площади жилых помещений в доме уменьшая субсидий на общую площадь жилых помещений в доме, в то время, когда в соответствии с московским законодательством субсидии выделяются только на часть жилой площади (единственное жилье в пределах социальной нормы). И это несмотря на то, что мы не подписывали соглашения с ГКУ «Мосэкопром» и участниками Эксперимента не являемся. Отходы, образующиеся в наших домах, не вывозятся компанией, получившей госконтракт. Мы продолжаем самостоятельно осуществлять сбор, транспортировку и утилизацию ТБО и КГМ, а с 1 января 2013 г. вынуждены это делать за счет средств, предназначенных на иные виды работ по содержанию и ремонту общего имущества в наших домах, что происходит в ущерб поддержанию общего имущества в надлежащем состоянии.

Позиция Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы и заместителя мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкова П.П. свелась к следующему: «Выделение субсидий на содержание и ремонт общего имущества … является правом города Москвы. Денежные средства, предназначенные для субсидирования вывоза и переработки мусора в Юго-Западном административном округе, выделены организации, выигравшей городской конкурс. Дополнительное финансирование управляющих организаций для выполнения работ по вывозу и переработке отходов не предусмотрено» (исх. №18-26-356/3 от 11.03.2013 г.).

Сложилась ситуация, при которой жилищные объединения, не участвующие в Эксперименте, уже в течение трех месяцев вообще не получают бюджетные субсидии на содержание и ремонт общего имущества, продолжают нести расходы по ТБО и КГМ в полном объеме плюс дополнительные расходы по утилизации на мусоросжигательном заводе. Все это привело к критической финансовой ситуации данных жилищных объединений.

Московские чиновники присвоили себе право именовать себя ГОРОДОМ и решать, каким управляющим организациям предоставлять субсидии на содержании и ремонт общего имущества из бюджета города Москвы полностью, а каким частично. При этом и те и другие управляющие организации имеют одинаковое право на получение городской субсидии в силу федерального и московского законодательства. Более того, из средств бюджета города, предназначенных жилищным объединениям для содержания и ремонта общего имущества МКД, московские чиновники оплачивают ООО «МКМ-Логистика» фактически не выполненные им работы, т.к. данные работы (обращение с отходами) жилищные объединения не участвующие в Эксперименте выполняют самостоятельно.

Вышеперечисленное дает нам веские основания подозревать наличие коррупционной составляющей в схеме отъема московскими чиновниками денежных средств, предназначенных законодательством и бюджетом города Москвы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, у жилищных объединений, фактически выполняющих работы по обращению с отходами, образующимися в многоквартирных домах, находящихся под их управлением. Данные средства выплачиваются частной компании с оффшорными корнями за невыполненные объемы работ.

Как пишет forbes 20.03.2013 «Кому достались самые крупные господряды в 2012 году?»

«В декабре 2012 года неизвестная компания «МКМ-логистика» выиграла один из самых крупных тендеров года — «на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами… на территории Юго-Западного административного округа города Москвы». Компания оказалась единственным участником этого подряда, исполнение которого растянется на 15 лет. До 2027 года компания будет обеспечивать раздельный сбор мусора, его транспортировку, обезвреживание и частичную переработку». Сумма госконтракта: 25 млрд рублей».

(Для справки: ООО «МКМ-Логистика» учреждено физическим лицом Чигиринским Михаилом Александровичем и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 14.01.2009 г. с основным видом деятельности: деятельность автомобильного грузового специализированного транспорта (Код по ОКВЭД 60.24.1). На момент подведения итогов открытого конкурса 06.12.2012 г. по госконтракту №0173200001412001200  учредителем ООО продолжал оставаться г-н Чигиринский М.А., а вот уже 19.12.2012 г. состав участников общества изменился. Ими становятся три иностранных юридических лица: ЭРВИНГТОН ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД (страна регистрации Кипр 10.04.2008 г.), ВЕБКОН ИНВЕСТМЕНС ЛИМИТЕД (страна регистрации Кипр 11.04.2012 г.), КАЛВЕРОН ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД (страна регистрации Британские Виргинские Острова 08.11.2012), владеющие по 33,3 % доли, и одно физическое лицо – Чигиринский М.А. с долей в 0,124%).

Призываем Президента Российской Федерации В.В. Путина дать поручение Генеральному прокурору РФ провести проверку законности способа, каким в ЮЗАО г. Москвы проводится Эксперимент по сбору и утилизации мусора, а также законности лишения жилищных объединений, не участвующих в Эксперименте и осуществляющих сбор и утилизацию мусора самостоятельно, субсидий на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах и передачу данных средств частной компании ООО «МКМ-Логистика» за невыполняемые объемы работ.

Убедительно просим Мэра Москвы Собянина С.С. срочно вмешаться, прекратить беззаконие московских чиновников и привлечь их к ответственности.

Обращаемся ко всем москвичам и их жилищным объединениям уже сегодня задуматься о неизбежном распространении условий данного эксперимента на всю Москвы, сказать свое решительное НЕТ московским чиновникам, проводящим эксперимент не в интересах москвичей и бюджета города, а в интересах одной частной компании,  имеющей корни в оффшорных зонах.

Жилищные объединения, не участвующие в Эксперименте, выполняющие работы по сбору и утилизации мусора в своих домах самостоятельно и не получающие субсидии города на содержание и ремонт общего имущества:

Председатель Правления

ТСЖ «Ломоносовский, 18»                                                                                   /Л.И. Вобликова/

Председатель Правления

ТСЖ «Антарес»                                                                                          /Н.В. Кушкунова/

Председатель Правление

ТСЖ "АСТРА"                                                                                                            /Т.В. Лапушкина/

Председатель Правления

ЖСК «Бутово-20»                                                                                      /И.А. Барятинская/

Председатель Правления

ТСЖ «Чечера-1»                                                                                                     /С.Р. Олейник/

Председатель Правления

ЖСК «Очередники Ясенево»                                                                    /Ю. Захаров/

 

Зам.председателя правления                                                                      /Крылова Т.А./

ЖСК «ЭНИМС-7»

Председатель правления                                                                            /Симонова А.И./

ЖСК «Западный»

Председатель правления                                                                            /Головкин А.Ю./

ЖСК «Андижан»

Председатель правления                                                                             /Цуракова С.М./

ТСЖ «УЮТ-3»

Председатель правления                                                                             /Белозерских С.С./

ТСЖ «Чародейка-1»

Председатель правления                                                                             /Бородин Ю.Н./

ЖСК «Бутово-19»

Председатель правления                                                                             /Рябова Н.Н./

ЖСК «Бутово-23»

Председатель правления                                                                             /Бурцев А.А./

ТСЖ «Бриз-1»

Председатель правления                                                                             /Иконников О.Н./

ТСЖ «Бриз-2»

Председатель правления                                                                             /Колесников И.В./

ТСЖ «Бриз-3»

Председатель правления                                                                             /Ионов А.Ю./

ТСЖ «Фламинго»

Председатель правления                                                                             /Каминская Т.С./

ТСЖ «Чайка»

Председатель Правления                                                                           /Федосова С.П./

ЖСК «Дивногорск»

Председатель Правления

ТСЖ «Ленинский 69»                                                                            /Богданова И.В.»

Председатель Правления

ТСЖ «Ленинский 52»                                                                            /Долинский В.С./

Председатель Правления

ЖСК «Донецк»                                                                                        /Ушакова Н.А./

404 Not Found

Not Found

The requested URL /get.php was not found on this server.


Apache/2.2.22 (Debian) Server at anoniksk.ru Port 80